Supermarktondernemers verspillen geld

De afgelopen jaren staat de marge binnen het supermarktkanaal onder druk. Dit is het gevolg van stijgende kosten, minder volume en de prijsdruk (meer acties en verharding concurrentie). De huurprijzen van supermarktvastgoed zijn echter de afgelopen jaren door de marktwerking behoorlijk gestegen. Het is dan ook voor veel supermarktondernemers van groot belang om de actuele huurprijzen continue te monitoren. Ondanks het grote belang van de hoogte van de huurprijs wordt er door supermarktondernemers veel geld verspild.

Waarom?

  • De ondernemers hebben geen zicht op deze markt(ontwikkelingen)
  • De hoogte van de huurprijs wordt veelal bedrijfseconomisch getoetst.
  • Dit is echter voor de toetsing van een huurprijsherziening geen toetsingskader.
  • Een te “hoge” supermarktomzet kan dan ook zicht op een reële huurprijs vertroebelen.
  • Een discussie over een reële huurprijs vergt een professionele aanpak.
  • De hoofdhuurder heeft niet altijd dezelfde belangen als de onderhuurder
  • Een supermarktondernemer heeft geen ervaring met huurprijsherzieningen.

Wat kunnen wij voor u betekenen?

  • Huurtoetsing stap 1 gratis
  • Lagere huisvestingslasten voor een langere termij
  • Deskundigheid teneinde de (onder)huurders te behartigen
  • Ervaring op het snijvlak van vastgoed en retail
  • Sterke onderhandelingspositie
  • Korte terugverdientijd van de investering
  • Meer dan 10 jaar ervaring met huurprijsherziening
Lees hier het persbericht van 8 maart 2016 jl

GREEN verkoopt Plus supermarkt Lopik aan Supermarktfonds.nl

Hesselberth Makelaars adviseerde koper bij de aankoop. Green-Real-Estate Met deze aankoop heeft het fonds inmiddels vier objecten in portefeuille.

Supermarktfonds.nl ‘voor en door supermarktondernemers’ is een vastgoedbeleggingsfonds dat is opgezet als een financieel collectief van zelfstandige supermarktondernemers om bezit van (nieuwe en bestaande) supermarktlocaties te verkrijgen en te behouden. Overigens kunnen ook vermogende particulieren en institutionele beleggers in het fonds deelnemen.

Huurprijzen van supermarklocaties beter onderbouwd

Publicatie Food Personality Ondernemers moeten in vastgoedcollectief

Peter Hesselberth

Onderbouwing van huurprijzen van AH buurt - en wijksupermarkten

Contact

Stuur een bericht

nrw vastgoedcert_logo_hesselberth-e1431904951396 logo_supermarktondernemer